Что такое пассивный доход и как его создать: 15 лучших способов получения пассивного дохода и мой опыт

Пассивный доход … Как заманчиво это звучит, правда ?!

Всем привет, Василий Блинов, здесь и в сегодняшней статье мы поговорим о мечтах каждого уважающего себя человека, стремящегося к богатству, лучшему уровню жизни и счастью.

Поговорим об источниках пассивного дохода, разберем, что это такое и как создать хотя бы один денежный поток. Я поделюсь своей историей создания источников денег и расскажу вам о лучших типах пассивного дохода, которые вы можете начать через несколько месяцев или меньше.

Какой доход можно назвать пассивным

Мое понимание пассивного дохода мне открыла притча о водопроводе из книги Роберта Кийосаки «Квадрант денежного потока». С тех пор все, что я делал, — это создавал эти денежные потоки в своей жизни.

Пассивный доход — это доход, не зависящий от повседневной деятельности. Эти доходы включают проценты по депозитам, дивиденды, арендную плату, партнерские комиссии, плату за рекламу, роялти от продажи интеллектуальной собственности и патентов.

А активный доход — это зарплата, которую вы получаете, когда что-то делаете или продаете свои услуги.

Есть сотни способов пассивно зарабатывать деньги. Приведу более подробную информацию на конкретных примерах.

Копите деньги на вкладе в банке

Свой первый источник пассивного дохода я создал, когда еще работал монтажником и получал зарплату 20 000 рублей. Я только начал откладывать небольшую часть своего активного ежемесячного заработка на банковский депозит. Таким образом, я начал получать деньги каждый месяц в виде процентов на свои сбережения.

Тогда этот источник казался смешным и копеечным, пожираемым ужасающей инфляцией, а теперь превратился в многомиллионный капитал, который ежемесячно приносит десятки тысяч рублей и реинвестируется в более прибыльные инструменты. Деньги начали работать.

Я рекомендую вам прочитать мою статью о силе сложных процентов. Вы узнаете, как деньги могут со временем приумножаться в десятки раз и превращаться в огромный капитал.

Если с сегодняшнего дня вы начинаете ежемесячно откладывать 1000 рублей на 7% депозит, то:

Время	Ваш вклад	Общая сумма экономии	Ежемесячный пассивный доход
Через 5 лет	59 000	72 020,73	425,65
Через 10 лет	119 000	174 133,24	1 029,14
Через 20 лет	239 000	524 198,61	3 098,05
Через 40 лет	479 000	2 643 313,04	15 622,16

Я думаю, что каждый, даже с небольшой зарплатой и в период кризиса, может сэкономить 1000 рублей в месяц и вложить их в накопление капитала. Вы сможете вложить часть накопленных средств в будущем в более прибыльные направления с более высокими процентными ставками.

Большинство способов, о которых я расскажу позже, требуют финансовых вложений, поэтому, если вы хотите их создать, начните экономить.

Сдайте недвижимость в аренду

Комнату, квартиру, дом, гараж или просто земельный участок можно сдавать на длительный срок и получать пассивный доход в виде аренды. Многие мечтают купить несколько квартир, сдать их в аренду и ничего не делать. Только для этого нужны финансовые ресурсы.

Есть много возможностей для покупки недвижимости и получения дохода от ее сдачи в аренду. Также необходимо изучить его, изучить рынок, на котором вы собираетесь покупать недвижимость, знать закон, искать способы сэкономить на ремонте и обслуживании.

Когда я был студентом и собирался учиться в другом городе, мы с сестрой снимали комнату у женщины лет 50. Она жила в 3-х комнатной квартире и только что сняла нам одну из комнат за несколько тысяч рублей. Почему нет? Максимум, она закрыла счета за коммунальные услуги в той же квартире.

Если вы не можете позволить себе купить недвижимость для сдачи в аренду, вы можете занять деньги в банке, у богатых родственников или друзей или можете подзаработать. Вы можете купить недвижимость, сдать ее в аренду и погасить долг из полученнойрента. В принципе, без вложений можно обойтись.

В прошлом году впервые столкнулась с покупкой квартиры. Правда, мы купили его для личного пользования и оптимизации затрат. Раньше приходилось платить за квартплату 20-30 тысяч. ежемесячно. Сейчас мы платим только 3–4 тысячи за коммунальные услуги + налог на недвижимость один раз в год. Получается снижение стоимости на 15 — 25 тыс. Руб.

В блоге вы можете прочитать серию статей об инвестировании в недвижимость, где я привел реальный пример всех способов и нюансов создания такого источника пассивного дохода.

Учитесь инвестировать деньги

Если у вас уже есть сбережения или свободные средства, начните их вкладывать. Существует множество инвестиционных инструментов, которые приносят пассивный доход в виде дивидендов и прироста стоимости активов:

• ценные бумаги
• валюты,
• драгоценные металлы,
• недвижимость,
• криптовалюты,
• бизнес и стартапы,
• информативные сайты и т. д.

Специально для новичков, которые не знают, с чего начать, я составил полное руководство по инвестированию. Начните исследовать эту тему и сделайте первые шаги.

Создайте и автоматизируйте бизнес

В большинстве случаев бизнес — это активный доход, потому что вы должны работать сами, чтобы развивать и поддерживать его. Иногда это даже хуже, чем обычная офисная работа.

Но что мешает превратить обычный бизнес в пассивный доход за счет автоматизации всех процессов и создания хорошей команды. Я знаю многих предпринимателей, которые владеют компаниями и не участвуют в них. Они отошли от бизнеса, так сказать, делегируя все задачи менеджерам, оставляя большую часть прибыли себе.

Займитесь творчеством

Певцы, музыканты, фотографы, художники, писатели, видеооператоры, режиссеры — все в конечном итоге получают пассивный доход от продажи своей продукции.

Вы можете найти время, чтобы написать книгу или песню и получить гонорар на всю оставшуюся жизнь.

Фотографы и художники могут зарабатывать деньги, продавая свои фотографии, размещая их на фотостоках. Я часто покупаю фотографии и графику для своих проектов. Стоимость одной фотографии может достигать даже десятков тысяч рублей.

Точно так же продаются видео и аудио треки на аналогичных сайтах.

Станьте изобретателем

Вы видели художественный фильм «Радость» с Дженнифер Лоуренс? Это интересная история о том, как зарабатывать деньги на собственных изобретениях. Создав уникальный продукт и запатентовав его, вы можете получать пассивный доход от его производства и продажи.

Сдавайте технику в аренду

Помимо недвижимости, вы также можете арендовать движимое имущество. Например: автомобиль, компьютер, строительные и садовые инструменты, редкие или очень дорогие вещи и многое другое.

Развивайте свой личный бренд (имя)

В английском языке есть слово «влиять», что означает «влиять». Было создано понятие «влиятельные лица» — люди, мнение которых имеет значение для определенной группы получателей.

Это блогеры, эксперты в своей нише, известные личности, сделавшие себе имя. Благодаря тому, что их просматривают люди (подписчики), они могут получать пассивный доход от контента, который они производят, посредством рекламы и рекомендаций.

В 2015 году, когда я перешел на удаленную работу, я сразу же начал продвигать свой личный бренд в сети и проявлять активность в социальных сетях. Я понял, что это выгодно и может приносить хороший пассивный доход в будущем.

Всего через несколько месяцев я нашел продукты, которые начал рекомендовать на их сайтах и ​​получал комиссию с продаж. Вот скриншот моего первого дохода от ведения блога.

Через некоторое время я перестал рекламировать эти товары, но, что удивительно, доход от них продолжается. Поскольку все мои посты остаются, их все еще находят и читают мои подписчики.

Записывайте видео на Ютуб

Абсолютно никакие инвестиции не могут создать пассивный доход от YouTube. Авторам видео выгодно показывать свою рекламу зрителям во время просмотра.

Ваши фильмы могут смотреть тысячи людей 24 часа в сутки, и вы будете получать от них доход даже во время сна.

Здесьсоздание веб-сайтов, членство и многое другое.

Теоретически этот метод должен быть помещен в начало списка.

Создайте информационный сайт

Изучайте финансы и все, что с этим связано. Ищите способы сэкономить, сэкономить и приумножить свои деньги. Изучайте правила, следите за финансовыми новинками.

Простой пример. Около 7-8 лет назад банки начали активно вводить для клиентов бонус типа «Проценты на остаток» — начисление процентов на деньги, которые просто находятся на карте. Уже тогда я следил за банками и сразу сменил банк. Я отказался от грабительского Сбербанка и перешел в Тинькофф.

Сейчас, на мой взгляд, у Сбербанка по-прежнему нет этой функции, люди платят банку за его услуги, а не наоборот. Я получаю, что мне платят банки, и я получаю пассивный доход в виде процентов на баланс, процентов по вкладам, кэшбэка и других бонусов.

Также, изучая финансы, вы можете получать деньги от различных льгот, государственных программ, снижать налоги и так далее. Люди многого не знают и теряют деньги из-за своей финансовой неграмотности.

Разработайте полезный сервис или программу

Есть много других способов, о которых я не знаю и не догадываюсь. Общаясь с разными людьми, я постоянно узнаю о новых методах получения пассивного дохода.

В прошлом году, проводя зиму в Азии, на острове Бали, я познакомился с Никитой. Он уже несколько лет путешествует без остановок и продает товары через Amazon.

Я не могу раскрыть точный алгоритм монетизации, но идея состоит в том, что Никита берет обычный продукт, который уже есть на рынке, упаковывает его целиком, маркирует его, ищет поставщика-производителя в Китае или где-либо еще и размещает его на Amazon. Все это делается полностью удаленно через Интернет.

Займитесь партнёрскими программами

После этого он просто заказывает изготовление товара, отправляет его на склады Amazon и следит за наличием товара на складе. Все остальное: рекламой, продажей, доставкой занимается Amazon, выплачивая Никите большую часть прибыли.

Спасибо, что дочитали эту статью до конца. Я написал это для того, чтобы вы могли найти идеи и начать создавать источники пассивного дохода. Пассивный доход действительно открывает множество возможностей в жизни, дает полную свободу действий и финансовую независимость.

Выбирайте курсы, изучайте их, зарабатывайте деньги и переходите на следующий уровень жизни. В качестве благодарности за этот материал вы можете написать в комментариях, какие источники пассивного дохода у вас уже есть и какие вы хотели бы создать в ближайшие 2-3 года.

С радостью отвечу на ваши вопросы. Желаю всем успехов! Не забудьте подписаться на мою финансовую и инвестиционную рассылку, чтобы получать только самую важную и лучшую информацию.