Реальные инвестиции — что это, виды и формы, источники и способы инвестирования в реальный сектор

Привет! Сегодня поговорим о том, что такое реальные вложения.

Когда все думают об инвестициях, чаще всего имеют в виду финансовые вложения в какие-то ценные бумаги, Forex или какой-нибудь крупный инвестиционный проект вроде «Северного потока». Это совершенно разные виды вложений. Сегодня мы расскажем, что такое реальные вложения и есть ли нереальные вложения.

Что такое реальные инвестиции

Начнем с того, что все вложения, в зависимости от того, во что вы вкладываете, делятся на реальные вложения и (нет, не нереальные) финансовые вложения.

Финансовые вложения — это вложения денежных средств в финансовые инструменты, то есть в акции, облигации, фьючерсы и т. Д.

Реальные инвестиции — это денежные вложения не в финансовый сектор, а в реальный сектор экономики: в производство, станки, оборудование, сырье, недвижимость, модернизацию оборудования, техническое перевооружение производственных процессов и многое другое и т. Д.

Реальные инвестиции — это денежные вложения в поддержку и развитие материального производства, и эти вложения могут быть как материальными, так и нематериальными.

Виды реальных инвестиций

Фактические материальные вложения — это строительство новых зданий и производственных зданий, финансирование оборотных средств, расширение производства и т. Д.

Фактические нематериальные инвестиции — это вложения в рекламу, брендинг или узнаваемость бренда, исследования и разработки на предприятии, курсы обучения сотрудников, улучшение состояния здоровья сотрудников и т. Д.

Цель реальных инвестиций

Цель реальных инвестиций, как материальных, так и нематериальных, — развитие производства. Примечательно, что при описании реальных инвестиций мы чаще всего говорим о производстве, некоторых машинах, сырье и т. Д. Создается впечатление, что реальные инвестиции могут осуществлять только организации, то есть юридические лица. Это не так.

Реальные инвестиции могут делать как юридические, так и физические лица.

Реальное инвестирование для физических лиц

Физические лица могут делать реальные инвестиции разными способами:

1. Приобретайте недвижимость, землю, а затем сдавайте ее в аренду. Или дождитесь повышения стоимости объекта и продайте его намного дороже;
2. Покупайте любую технику, а также арендуйте. Или дождитесь увеличения стоимости оборудования и продавайте его по гораздо более высокой цене. Только здесь важно не ждать слишком долго, иначе новая технология может совсем обесценить все ваше оборудование;
3. Зарегистрируйте свой титул на любую интеллектуальную собственность, которая может приносить прибыль в будущем;
4. Инвестируйте в драгоценные металлы или драгоценные камни, предметы коллекционирования и т. Д.
5. Организуйте свой бизнес.

Первые 4 вида реальных инвестиций могут быть осуществлены любым физическим лицом со статусом индивидуального предпринимателя или без него. Оформление документов, необходимых для этой деятельности, не требует большого труда, поэтому нет необходимости нанимать бухгалтера, вы можете все сделать сами.

Но когда вы открываете свой собственный бизнес, реальных инвестиционных возможностей становится намного больше, равно как и ваша налоговая и бухгалтерская ответственность, поэтому вам нужно нанять бухгалтера. Обычно в таких случаях ООО уже зарегистрировано.

Реальное инвестирование для юридических лиц

Перед тем, как начать инвестировать, стоит помнить, что этим занимаются профессионалы! От инвестора такие инвестиции требуют знаний в области управления человеческими ресурсами, знания рынков товаров и услуг и особенностей их расширения, знаний и навыков в области финансовых вложений и финансового менеджмента и многого другого. Иначеучаствовать в существующих, открывать новые филиалы. Такие реальные инвестиции происходят, когда компания планирует и видит все предпосылки для стабильного и устойчивого роста.

Реконструкция. Этот вид инвестиций в недвижимость используется, когда производство требует реконструкции и технологической модернизации, или когда старые здания не соответствуют новым технологиям, которые вы хотите использовать в производстве, а затем необходимо реконструировать существующие здания, оборудование, технологические процессы и т. Д. .

Благодаря реконструкции вы сможете освоить новые технологии для своего производства, улучшить качество выпускаемой продукции и увеличить производственные мощности.

Это очень полезная форма реальных инвестиций, которую систематически осуществляют современные, развитые и успешные компании. Часто в России ни здания, ни технологические процессы не знают, что такое новые технологии и какую пользу они могут принести для производства в целом. Поэтому российские компании обычно отстают в своем развитии от ведущих мировых компаний.

Когда говорят о реконструкции, часто упоминают переоснащение, то есть полную смену всех технологических процессов с целью выпуска абсолютно новой продукции.

Модернизация — это форма реальных инвестиций, при которой все производственные мощности компании, то есть ее машины, устройства и т. Д., Адаптированы к тому времени, в котором мы живем, к новым современным технологиям. Это также чрезвычайно полезная форма реальных инвестиций, поскольку она дополнительно обеспечивает очень высокую эффективность рабочего времени и в целом всех ресурсов, которыми располагает компания.

1. Приобретение отдельных видов основных средств. Эта форма инвестиций связана не с полной «реконструкцией» производства, а с закупкой отдельных машин, устройств, сырья и некоторых товаров. С одной стороны, были заменены старые машины / сырье, и вам не пришлось тратить на все это много денег. Часто такие частичные реальные инвестиции производятся либо из-за износа производственного оборудования, либо из-за увеличения объемов производства.

Инвестиции в инновационные нематериальные и юридические активы. Это покупка новых патентов, товарных знаков, лицензий, новых знаний и т. Д., Которые окупятся и принесут прибыль в будущем. Эти новые знания и технологии можно разработать собственными силами или приобрести.

1. Это формы реальных инвестиций, которые может осуществить юридическое лицо. Каждый выберет формы инвестирования, подходящие для себя и своей компании, но стоит помнить, что реальные вложения часто очень окупаются, они дают огромный импульс развитию вашего бизнеса, вашей компании, а риски реальных вложений высоки. относительно небольшой, и это форма инвестирования. Но часто они очень дорогие.
2. Подведем итог всему вышесказанному и выделим основные особенности, преимущества и недостатки реальных инвестиций.
3. Реальные вложения не обесцениваются, как национальная валюта. Если курс валюты может колебаться туда-сюда, и стоимость денег для людей, соответственно, тоже, то стоимость реальных вложений в объекты такими темпами не подскочит.

Например, для людей, которые купили квартиру для сдачи в аренду или для перепродажи: квартира постепенно увеличивает свою цену со скоростью, которая часто превышает уровень инфляции в стабильной экономике. Квартира обесценивается не так сильно, как валюта. Реальные вложения предприятия также дают огромный импульс его развитию, надолго опережая инфляцию.

Формы реальных инвестиций

1. Реальные вложения несут меньший риск (квартира всегда будет стоить больших денег, станок или машина всегда прослужат долго и будут стоить больших денег). Плоский станок, станок или патент не обязательно должны подвергаться риску, как финансовый инструмент на рынке.

Если вы сделали реальные инвестиции, вы видите их в материальном представлении, и в реальных инвестициях нет «воздуха», как на рынке.