ДомКлик от Сбербанка: обзор сервиса услуг по недвижимости

Можете ли вы представить себе ситуацию, когда, не выходя из дома, вы подаете заявку на ипотеку, подаете необходимые документы и получаете одобрение банка одним щелчком мыши на клавиатуре компьютера или щелчком на смартфоне? Нет? Я тоже не могу. Однако в Сбербанке уверяют, что это не фантастика, а реальность. И предлагает использование сервиса DomClic.

Поскольку он предлагает, нам нужно начать с понимания, что это такое и как работает. Признаюсь, готовя статью об ипотечном кредитовании в Сбербанке, я наткнулся на электронный сервис DomClic. И, анализируя отзывы его пользователей, я прочитал много отрицательных. Поэтому тем более стоит углубиться в обзор услуг. Идея очень точная, и ее безупречная реализация — вопрос времени.

Что такое ДомКлик от Сбербанка?

ДомКлик от Сбербанка — это электронный сервис, созданный Центром недвижимости Сбербанка для упрощения процедуры получения ипотеки.

Сайт предлагает онлайн-функции:

• подача заявки на ипотеку, рефинансирование и снижение процентной ставки;
• Подбор первичной и вторичной недвижимости от аккредитованных продавцов и застройщиков;
• Предварительный расчет стоимости кредита с помощью ипотечного калькулятора;
• снятие бремени с недвижимого имущества после погашения кредита;
• оценка недвижимости по всей России;
• страхование недвижимости, жизни и здоровья при заключении ипотечного договора;
• электронная регистрация ипотечных сделок без посещения Росреестра или Минфина
• безопасные расчеты между продавцом и покупателем без посещения банка;
• срочный заказ выписок из Единого государственного реестра юридических лиц;
• консультации по ипотечным кредитам.

В верхнем меню главной страницы есть еще одна услуга — снижение процентов по существующей ипотеке. Но когда вы перейдете в этот раздел, вы увидите сообщение о том, что услуга не предоставляется.

На сайте есть мобильное приложение, которое вы можете бесплатно скачать из Google Play или App Store и управлять своей ипотекой не только дома, сидя за компьютером, но и в дороге, используя свой смартфон.

DomClic объединяет продавцов, покупателей, разработчиков, оценщиков и государственные учреждения в единое информационное пространство. Вы можете зарегистрироваться как клиент или партнер. Я расскажу подробнее о самой процедуре регистрации.

Регистрация на сайте ДомКлик

Если после долгого (надеюсь) анализа банковских предложений на ипотечном рынке вы выбрали Сбербанк, то после нажатия на «Подать заявку» система сразу перенаправит вас на официальный сайт DomClic.

На сайте DomClic, прежде всего, перед вами откроется калькулятор, чат с консультантом и ответы на популярные вопросы. Вы можете рассчитать свой ежемесячный взнос, необходимый доход и приблизительный процент по ипотеке без регистрации.

Вы можете установить целевой кредит в настройках калькулятора.

Основные параметры кредита (стоимость имущества, авансовый платеж и срок кредита). Просто переместите ползунок к нужным цифрам.

После заполнения всех полей получаем предварительный расчет. Обратите внимание на слово «вводный». Утверждение кредита зависит от представленных документов, которые банк анализирует и принимает окончательное решение.

Рекомендую ознакомиться с порядком оформления ипотеки. Тогда вы не удивитесь более высокой процентной ставке, если откажетесь, например, от личного страхования или электронной регистрации сделок.

Если вы финансово грамотны, вы можете приступить к заполнению заявки. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете (последняя вкладка меню вверху страницы). Клиенты Сбербанка, использующие Интернет-банк, входят в систему через Сбербанк Онлайн.

НовыеКлиенты должны сначала зарегистрироваться. Для этого выберите вкладку «Хопеку» на домашней странице. Калькулятор появится на правой стороне окна регистрации.

Тогда есть стандартный вопросник с личными данными заемщика, который должен быть заполнен очень тщательно. Основным преимуществом является то, что все необходимые документы могут быть загружены непосредственно на сайте.

Ипотека от ДомКлик

Сайт Domclik предлагает запрос на все виды ипотечных кредитов, которые сотрудничают с Сбербанком. Чтобы уменьшить процентную ставку на 0,3%, вы можете использовать базу данных недвижимости Банка. Это агентства и разработчики недвижимости.

Пожалуйста, обрати внимание! Частные продавцы также могут представить рекламу о недвижимости. Именно именно изучите требования к обслуживанию для описания и фотографий отеля.

Что я должен сделать, чтобы получить скидку 0,3%:

Шаг 1. Сделайте онлайн-заявку и дождаться первоначального одобрения Баком.

Шаг 2: Выберите квартиру из базы данных, которая соответствует вашим требованиям и предпочтениям.

Я советую вам указать необходимый город. Тогда вся информация на сайте только обеспокоена.

Красная стрелка показывает специальный значок, который означает, что квартира еще не учтена другими заемщиками, и вы можете договориться с продавцами. После нажатия на конкретное предложение подробное описание квартиры, дома, площади и т. Д. Откроется. Все это с многочисленными фотографиями.

Кроме того, после описания есть интересная информация «Анализ цен». С помощью математических алгоритмов был проведен анализ цен подобных квартир. Сравниваются с транзакциями с последних 3 лет, учитываются более 40 параметров. Среди них:

• Характеристики домов и квартир,
• место расположения,
• Транспорт и другие доступности.

Как вы можете увидеть на скриншоте, цена в рекламе превышает рыночную цену почти на 1500 000 рублей. Это что-то, о чем думать.

С правой стороны корпуса находится специальный фильтр, в котором вы устанавливаете необходимые параметры, чтобы сузить и ускорить поиск:

• Тип квартиры (новый строительный или вторичный);
• Город и при необходимости конкретный адрес;
• Количество помещений;
• Ценовой диапазон
• Поверхность пола; — здание здания, при необходимости; — Количество комнат; — поверхность;
• Пол и количество этажей;
• ванная комната

Вы можете увидеть фрагмент фильтра на скриншоте.

В некоторых списках «Возможное одобрение без оценки». Что это значит? И что вы можете сэкономить на услугах оценщиков. Сбербанк не потребует отчета об оценке, если выполнены определенные условия:

• Цена на квартиру не может превышать 20 000 000 рублей,
• Квартира заложен для банка,
• Специальные требования к фотографии и описанию
• Юридическое название для недвижимости было зарегистрировано после 1998 года.

Точно такая же процедура применяется при выборе квартиры в новом здании. Вместо агентств недвижимости разработчики встречаются как продавец. А в фильтре в правой стороне будут другие параметры: например, строительный год, имя разработчика и т. Д.

Шаг 3: Если вы удовлетворены ценой и квартирой, позвоните продавцу и записаться на прием. Все контакты также можно найти в объявлении.

Шаг 4: После просмотра, в случае положительного решения, чтобы купить эту квартиру, вы отправляете его в банк, чтобы одобрить.

Тогда существует стандартная процедура для обработки ипотечного применения. Все операции выполняются онлайн, но подпись по кредитным соглашением должна быть представлена ​​в Банк.

Если вы еще не решили выбрать, то любимые квартиры, вы можете добавить в свои любимые и соблюдать изменения цены.

ДомКлик для партнеров

Мы уже упоминали, что не только потенциальный заемщик, но и партнеры Сбербанка зарегистрируются на веб-сайте DoMClic.

Список аккредитованных агентств можно увидеть в вкладке «Агентства». Конечно, это еще одна ситуация для каждого города.

• Бесплатные объявления о продаже квартир своих клиентов,
• документыдля согласования без посещения банка,
• чтобы первыми узнать о своем решении в Интернете.

Дополнительные услуги

Нельзя игнорировать дополнительные услуги, которые предлагает ДомКлик з Сбербанк.

Оценка недвижимости

Обязательный документ для получения ипотеки — это оценка рыночной стоимости имущества, которое вы закладываете в банк. Это может быть недвижимость, которую вы покупаете в кредит, или любое другое имущество.

Банки предъявляют строгие требования к экспертам и частным оценщикам. Сбербанк не исключение. Во избежание недоразумений при оформлении кредита лучше всего обращаться к аккредитованным банком оценщикам. Список оценщиков в каждом регионе довольно длинный и есть из чего выбрать.

Услуги оценщиков также можно заказать на сайте DomClic. Для квартир и комнат необходимо предоставить следующие документы.

Срок подготовки отчета — от 1 дня.

Страхование

Напомню, что страхование предмета залога является обязательной процедурой, а страхование жизни и здоровья — добровольным. Однако следует помнить, что отказ от личного страхования автоматически повышает процентную ставку по ипотеке. В Сбербанке — на 1%. Никто не запрещает выбирать любую страховую компанию, но у всех банков есть свои аккредитованные страховщики.

Вы можете скачать приобретенный страховой полис онлайн в DomClic, вам не нужно брать его в банк.

Договор страхования продлевается ежегодно. Комиссия Сбербанка за каждый день просрочки обязательного страхования залога — договорный штраф в размере ½ процентной ставки по кредиту.

Если вы решите не продлевать страхование жизни и здоровья через один или несколько лет, банк увеличит вашу процентную ставку на 1%.

Электронная регистрация сделки

Еще один онлайн-сервис, позволяющий отправлять документы для регистрации сделок купли-продажи в Росреестр, не обращаясь в это учреждение.

Иногда на выполнение формальностей уходит больше времени, чем на выбор объекта недвижимости. Вот стандартная процедура регистрации права собственности на купленную недвижимость:

1. Вы подписываете кредитный договор.
2. Документы необходимо подать в МФЦ для регистрации.
3. MFC доставляет их в Росреестер, где право собственности закрепляется, и возвращает их в MFC.
4. Готовые документы принимаются и отправляются в банк.

На такой документооборот можно потратить около 2 недель. А если допустишь ошибку, придется делать новую.

В сервисе электронной регистрации менеджер заполняет документы и отправляет их напрямую в Росреестр. Готовые документы рассылаются по электронной почте всем участникам сделки.

В целях популяризации этой услуги Сбербанк снижает процентную ставку по кредиту на 0,1% для людей, пользующихся услугой электронной регистрации.

Стоимость услуги зависит от региона и типа квартиры и составляет от 5550 до 10250 рублей.

Сервис безопасных расчетов

Данная услуга разработана специально для обеспечения безопасности покупателей и продавцов недвижимости, их защиты от мошенничества и обычных грабителей в случае кассовых операций.

Стоимость услуги 2000 руб. Так работает сайт.

Список документов, необходимых для получения услуги, минимален.

Выписка из ЕГРН

Еще один электронный сервис, позволяющий срочно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества. С 2016 года Росреестр не выдает бумажных свидетельств о внесении записи в реестр прав собственности. Всю информацию о собственниках и отсутствии обременений можно получить только из выписки.

На сайте ДомКлик стоимость простой выписки от 49 рублей, а время ее получения в большинстве случаев — не более 1 дня. Вы можете заказать документ на бланке Росреестра без подписи или с ЭЦП, признанной всеми организациями.

В некоторых случаях информация о владельцах отсутствует. Дело в том, что эти данные стали записываться в базу данных только по сделкам с приватизированным жильем после 1998 года. Следовательно, если собственникне менялся с 1998 года, информации о нем нет.

Плюсы и минусы сервиса ДомКлик

1. Нет никаких документов.
2. Экономит время, вам не нужно ходить в банк на работу.
3. Постоянный контроль этапов процедуры.
4. Множество дополнительных услуг, которые стоят, но экономят время и деньги заемщика.
5. Обратная связь в онлайн-чате.
6. Прозрачность всех кредитных операций.
7. Возможность понизить тариф при использовании услуги.

Сайт работает с 2017 года, поэтому система по-прежнему плохо налажена и часто дает сбой. Отсюда большинство жалоб от клиентов:

1. Технические сбои и нечастое одобрение приложений (этот момент очень сильно подчеркивается во многих обзорах, поэтому реальная проблема очевидна).
2. Сервис не предназначен для большинства пожилых людей, которые просто не понимают интерфейс.

Заключение

Использовать это или нет — решать каждому. Лет 10 назад Сбербанк не очень разбирался в интернет-технологиях. Сейчас внедрен онлайн-банкинг и мобильное приложение. Это удобно, понятно и просто.

Думаю, с DomClic будет так же. То, что она имеет право на существование и развитие — это 100%. Когда я вижу эти бесконечные очереди в Сбербанке даже с электронными купонами, меня начинает трясти. Так что я определенно постараюсь утилизировать все из дома. Но только один, тогда я бы пошел за электронным купоном.

Среди читателей много ипотечных заемщиков. Как вы подали заявку на получение кредита, в офисе или дома?